Pourquoi investir ?
Il s'agit de retrancher des loyers perçus les diverses charges liées au(x) bien(s) loué(s). (Travaux de rénovation...)
Lorsque celles-ci sont supérieures aux revenus fonciers, on parle alors de déficit foncier.
Dans ce cas, le propriétaire peut soustraire ce déficit de ses autres revenus soumis à l'impôt (salaire ...) dans la limite de 10.700 euros.
Et s'il dépasse ce plafond, le surplus est reportable, dans les mêmes limites annuelles, pendant 10 ans.